Protecta S.A. Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.
Alameda Plaza – San Juan de Lurigancho, Lima
Adecuación integral de infraestructura para nuevos locales comerciales
Descripción del proyecto
TM Proyectos ejecutó la adecuación integral de nuevos locales comerciales en Alameda Plaza San Juan de Lurigancho, desarrollando un proyecto multidisciplinario que comprendió obras civiles, reforzamiento estructural, arquitectura, instalaciones eléctricas, sanitarias y sistemas de protección contra incendios.
Como parte del proyecto, se realizaron intervenciones para adaptar la infraestructura existente a las nuevas condiciones de operación del centro comercial, garantizando el cumplimiento de los estándares técnicos, de seguridad y de calidad establecidos para establecimientos de uso comercial.
Alcance del Proyecto
Obras preliminares
- Movilización de equipos y herramientas.
- Implementación de medidas de seguridad y acondicionamiento del área de trabajo.
- Limpieza y preparación de las zonas intervenidas.
- Instalación de andamios certificados para trabajos en altura.
Reforzamiento estructural
Se ejecutó el reforzamiento de columnas existentes mediante encamisetado estructural, incluyendo:
- Escarificado de elementos estructurales.
- Excavaciones y movimiento de tierras para intervención de cimentaciones.
- Instalación de acero de refuerzo.
- Aplicación de puente de adherencia.
- Vaciado de concreto estructural.
- Encofrado y desencofrado.
- Acabados arquitectónicos y pintura de las columnas intervenidas.
Estas actividades permitieron incrementar la capacidad estructural de los elementos existentes y adecuarlos a las nuevas condiciones del proyecto.
Arquitectura
- Demolición y desmontaje de elementos existentes.
- Construcción de nuevos muros cortafuego.
- Adecuación de espacios comerciales.
- Trabajos de drywall, tarrajeos y acabados.
- Pintura y terminaciones arquitectónicas.
Instalaciones eléctricas
- Implementación de canalizaciones eléctricas.
- Instalación de alimentadores eléctricos de potencia.
- Montaje de tableros eléctricos.
- Instalación de interruptores termomagnéticos.
- Implementación de medidores de energía.
- Construcción de nuevos pozos a tierra.
- Pruebas de aislamiento y puesta en servicio de las instalaciones.
Sistemas contra incendios
- Ampliación de la red de agua contra incendios.
- Instalación de válvulas certificadas UL/FM.
- Pruebas hidrostáticas del sistema.
- Integración del sistema de detección y alarma contra incendios con la infraestructura existente del centro comercial.
Instalaciones sanitarias
- Implementación de nuevas redes de agua y desagüe.
- Construcción de cajas de registro.
- Empalmes a las redes existentes.
- Pruebas de funcionamiento y operatividad.
Ingeniería y gestión documentaria
- Desarrollo de planos de arquitectura.
- Diseño de instalaciones eléctricas y sanitarias.
- Elaboración de memorias descriptivas y memorias de cálculo.
- Compatibilización de especialidades.
- Gestión documentaria y trámites municipales para la habilitación del proyecto.
Resultados
El proyecto comprendió la adecuación integral de nuevos espacios comerciales para su puesta en operación, incluyendo el reforzamiento estructural de columnas existentes mediante encamisetado para garantizar la estabilidad y seguridad de la infraestructura. Asimismo, se ejecutó la implementación de las instalaciones eléctricas, sanitarias y de los sistemas contra incendios, cumpliendo estrictamente con la normativa vigente. El alcance también contempló el desarrollo completo de la ingeniería y la documentación técnica del proyecto, así como la coordinación eficiente entre las diferentes especialidades involucradas, asegurando altos estándares de calidad, seguridad y el cumplimiento de los plazos establecidos.
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