Real Plaza Primavera
San Borja - Lima
Ingeniería, adecuación y renovación de sistemas eléctricos para una operación comercial de alta demanda.
Descripción del proyecto
Como resultado de un proceso de evaluación técnica y económica, fuimos seleccionados para ejecutar los trabajos de mejora y adecuación de las instalaciones eléctricas del Centro Comercial Real Plaza Primavera, un proyecto orientado a optimizar la seguridad, accesibilidad y confiabilidad de la infraestructura eléctrica que da soporte a las operaciones diarias del centro comercial.
Nuestra participación comprendió el desarrollo de trabajos especializados de reubicación de tableros eléctricos, migración de circuitos, actualización documental, suministro e instalación de nuevos tableros y adecuaciones eléctricas complementarias.
El Desafío
- Real Plaza Primavera requería modernizar parte de su infraestructura eléctrica, corrigiendo observaciones técnicas, mejorando la accesibilidad para mantenimiento y reubicando diversos tableros eléctricos desde pasillos técnicos hacia cuartos eléctricos especialmente acondicionados.
- La principal complejidad del proyecto radicó en intervenir sistemas que alimentan servicios esenciales y áreas operativas del centro comercial, ejecutando la migración de tableros y circuitos de manera segura, ordenada y minimizando cualquier impacto en la continuidad operativa.
- Adicionalmente, la intervención involucró cientos de metros de cableado eléctrico que debían ser reubicados y reorganizados para garantizar una instalación más segura, accesible y alineada con las buenas prácticas de ingeniería.
Nuestra Solución
Desarrollamos una solución integral que incluyó:
- Actualización de planos As Built, diagramas unifilares y directorios eléctricos.
- Identificación y señalización de fases en tableros eléctricos de subestación.
- Suministro e instalación de luminarias de emergencia.
- Reubicación de los tableros eléctricos TE2-2, TN2-2 y T-ESTABILIZADO desde pasillos técnicos hacia cuartos eléctricos.
- Migración y reubicación de más de 2,300 metros lineales de cableado eléctrico entre alimentadores y derivaciones.
- Implementación de tableros eléctricos provisionales para asegurar una transición controlada durante los trabajos.
- Suministro e instalación de nuevos tableros eléctricos TE1-1, TE1-2, SGT-1 y SGT-2.
- Reubicación de circuitos y adecuación de alimentadores eléctricos.
- Renovación de tableros existentes y optimización de la distribución eléctrica.
El Reto Técnico
- Uno de los mayores desafíos del proyecto fue la reubicación completa de varios tableros eléctricos hacia nuevos cuartos eléctricos, lo que implicó intervenir una extensa red de alimentadores y derivaciones sin comprometer la operación normal de las instalaciones comerciales.
- Para ello, nuestro equipo desarrolló una estrategia de migración por etapas, implementando tableros provisionales y ejecutando una secuencia de trabajos cuidadosamente planificada que permitió realizar las transferencias de carga y reconfiguración de circuitos de forma segura y controlada.
- La coordinación entre ingeniería, supervisión y ejecución fue fundamental para garantizar la correcta identificación, reorganización y puesta en servicio de cada circuito eléctrico intervenido.
Resultados
- Modernización de la infraestructura eléctrica del centro comercial.
- Reubicación estratégica de tableros eléctricos hacia ambientes adecuados para operación y mantenimiento.
- Optimización de la distribución eléctrica y organización de circuitos.
- Incremento de la seguridad y accesibilidad para futuras intervenciones de mantenimiento.
- Implementación de sistemas de iluminación de emergencia para reforzar la seguridad de las instalaciones.
- Proyecto ejecutado bajo estándares de calidad, seguridad y continuidad operativa.
Impacto para el Cliente
La intervención permitió a Real Plaza Primavera contar con una infraestructura eléctrica más segura, organizada y preparada para futuras necesidades operativas, mejorando las condiciones de mantenimiento y reduciendo riesgos asociados a instalaciones ubicadas en zonas de difícil acceso.
Este proyecto demuestra nuestra capacidad para ejecutar trabajos de alta complejidad en instalaciones comerciales en funcionamiento, integrando ingeniería, gestión de riesgos, migración de sistemas eléctricos y puesta en marcha de nuevas infraestructuras sin afectar la continuidad de las operaciones.
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